Local commercial à louer – Montpellier – 95 m²

Situé en pied d’immeuble sur le boulevard de Strasbourg à Montpellier, ce local bénéficie d’une visibilité directe et importante sur un axe passant, face au tramway. Il se trouve à proximité de la gare Saint-Roch, du tribunal et du centre-ville, avec un accès pratique au secteur Montpellier Sud et à l’autoroute. Un stationnement public est disponible devant le local.

D’une surface d’environ 95 m², le local est très lumineux et équipé d’une climatisation gainable. Il comprend un grand espace ouvert, deux bureaux, des sanitaires et un coin cuisine, ainsi que deux entrées distinctes. Un double box en sous-sol de 56 m², adapté au stockage, complète le bien. Les lieux conviennent notamment à une activité de services, une agence, un commerce ou une profession médicale.

Le loyer annuel est de 35 556 € HT/HC, soit 2 963,46 € par mois. Le dépôt de garantie s’élève à 5 926,92 € et les honoraires à la charge du locataire sont de 6 401 € TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.