Local commercial à louer – Montpellier – 153 m²

Au cœur du quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier, ce local commercial d’environ 153 m² bénéficie d’un emplacement stratégique face à une école et au parking Mantilla. Sa forte visibilité et le passage régulier des piétons, notamment aux heures de pointe, offrent un cadre attractif pour capter une clientèle variée, au sein d’un secteur mêlant logements, commerces et grandes enseignes.

Proposé brut et prêt à être aménagé selon votre concept, le local se prête notamment à l’installation d’un coffee shop, d’une boutique, d’un espace bien-être ou d’un showroom. Sa surface généreuse permet de concevoir un espace adapté à vos besoins et à votre activité.

Le loyer annuel s’élève à 38 196 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur et incluse dans la provision pour charges ; une garantie à première demande pourra être requise selon le profil du locataire.