Local commercial à louer – Montpellier – 174 m²

Au cœur du quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier, à deux pas de la mairie et face à un arrêt de tramway, ce local d’angle bénéficie d’une adresse privilégiée et d’une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines sur rue. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il convient parfaitement à une activité tertiaire ou à des bureaux. Le bail autorise tous commerces, restauration comprise.

D’une surface totale de 174 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée un lumineux espace ouvert de 108 m², une salle d’eau et des sanitaires. À l’étage, 66 m² accueillent trois bureaux et un dégagement. Trois places de stationnement en sous-sol sont également disponibles à la location.

Le loyer annuel est de 39 600 € HT et hors charges, soit 3 300 € HT par mois. Les places de parking sont proposées en supplément à 300 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT.