Local commercial à louer – Montpellier – 50 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Montpellier, dans le secteur de la Comédie, ce local bénéficie d’un emplacement premium à l’intersection d’artères très fréquentées, offrant une visibilité remarquable et un fort flux piétonnier. Situé en pied d’un hôtel particulier, il conviendra notamment à une activité de commerce de bouche, de prêt-à-porter ou de services accueillant une clientèle de passage.

D’une surface totale de 50 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend un espace de vente de 25 m² au rez-de-chaussée, conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un étage de 25 m² pouvant accueillir une réserve ou un bureau, avec WC pour le personnel. La belle hauteur sous plafond valorise l’espace de vente. Le bien est aménagé et équipé avec des prestations de qualité, quasiment neuves.

Deux formules de location sont proposées : un loyer annuel de 36 000 € HT HC avec un droit d’entrée de 70 000 €, ou un loyer annuel de 48 000 € HT HC sans droit d’entrée. Bail commercial. Prévoir également une provision pour charges de copropriété de 150 € par mois et le remboursement de la taxe foncière, d’un montant de 1 750 € par an. Location non assujettie à la TVA.