Local commercial à louer – Montpellier – 195 m²

À Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement en pied d’immeuble au sein d’un programme de 162 logements. Sa vitrine posée lui assure une belle visibilité, et la proximité immédiate du tramway renforce son accessibilité : la ligne 3 et l’arrêt Pablo Picasso se trouvent à environ 250 mètres.

Développant une surface de 195 m² en rez-de-chaussée, le local est livré brut de béton et dispose d’une gaine d’extraction, d’une vitrine et d’un accès conforme aux normes PMR. Ces caractéristiques permettent d’envisager différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de compatibilité avec les règles applicables et les caractéristiques du local.

Le loyer annuel s’élève à 56 544 € HT et hors charges, soit 4 712,50 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT hors charges, majorés de la TVA. La taxe foncière et les charges sont en cours de détermination. Disponibilité immédiate.