Local commercial à louer – Montpellier – 140 m²

Situé dans le secteur recherché de la Préfecture à Montpellier (34000), ce local bénéficie d’un environnement commerçant et dynamique ainsi que d’une très forte visibilité, idéal pour accueillir une activité avec une belle présence en centre-ville.

Développant environ 140 m², le bien se répartit entre un rez-de-chaussée et un premier étage, avec une cave. Entièrement aménagé avec goût et en très bon état, il convient à toute activité, sous réserve de l’absence de nuisances ; aucune extraction n’est installée. Le local est disponible immédiatement et libre de toute occupation.

Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT/HC, soit 3 200 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges ; les honoraires à la charge du locataire représentent 15 % du loyer annuel.