Local commercial à louer – Montpellier – 454 m²

À Montpellier (34070), ce local commercial d’environ 454 m² bénéficie d’une visibilité de premier ordre au sein d’un ensemble commercial dynamique, regroupant plusieurs enseignes à fort trafic. Situé en première ligne sur un axe fréquenté par environ 30 000 véhicules par jour et à moins de 500 mètres de l’accès à l’autoroute A709/A9, il profite également d’un grand parking et de la proximité immédiate d’enseignes nationales. Le site est desservi par le bus à 20 mètres et le tramway à environ 800 mètres.

Sa surface généreuse permet d’envisager une activité commerciale ou de services, à adapter selon le projet et les conditions du bail. Le local est disponible immédiatement. Le loyer annuel s’élève à 114 168 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière et les charges annuelles sont à définir ; des honoraires administratifs et techniques de 1,5 % du loyer annuel HT HC, soit 1 713 €, sont facturés.