Local commercial à louer – Montpellier – 38 m²

Situé au cœur de Montpellier, dans une rue commerçante à fort passage et à proximité immédiate de la place Jean-Jaurès, ce local de 38 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur une place animée, entourée de restaurants. Déjà exploité en petite restauration et salon de thé, il offre un potentiel de développement intéressant avec une ouverture en soirée. Les activités autorisées sont toutes celles ne nécessitant pas d’extraction.

Entièrement aménagé et prêt à exploiter, le local comprend une cuisine équipée, des sanitaires rénovés ainsi que le mobilier en place : tables, chaises et comptoir. Du matériel professionnel complémentaire, notamment des équipements de cuisine, vitrines à pâtisseries, une saladière et une machine à café avec moulin professionnel, peut être acquis en supplément.

Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu’en 2033. Le loyer annuel s’élève à 9 504 € HT et hors charges ; le montant indiqué à la source est de 950 € TTC par mois, charges et taxe foncière comprises. Le droit d’entrée est de 60 000 €, correspondant à la cession du droit au bail et aux aménagements présents.