Local commercial à louer – Montpellier – 306 m²

Au cœur du quartier en plein essor du Nouveau Saint-Roch à Montpellier, cet ensemble commercial de 306 m² bénéficie d’un emplacement premium, à deux pas de la gare Saint-Roch, des commerces, des bureaux et des habitations. La visibilité est renforcée par les vitrines en façade, tandis que l’accessibilité est optimale : quatre lignes de tramway à proximité, parking Saint-Roch à 50 mètres et place de la Comédie à environ cinq minutes à pied.

Réunissant deux locaux de 135 m² et 171 m² en rez-de-chaussée, le bien convient notamment à un commerce de bouche ou à des services essentiels du quotidien. Il offre de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres dans le local de 135 m², des vitrines toute hauteur, la climatisation et des compteurs électriques triphasés de 20 à 24 kW et de 24 à 36 kW. Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, et disponibles immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 33 744 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.