Local commercial à louer – Montpellier – 45 m²

Au cœur du centre-ville de Montpellier, rue des Étuves, ce local commercial d’environ 45 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’une des rues les plus fréquentées de la ville. Situé à l’angle, il offre une belle visibilité sur deux axes et profite d’un flux piéton soutenu, particulièrement de 10 h à 20 h.

Le local peut accueillir tous types de commerces, à l’exception des activités générant des nuisances. Sa surface d’environ 45 m² permet d’envisager différents projets commerciaux. Les équipements et aménagements ne sont pas précisés.

Cette opportunité est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 150 000 €. Le loyer annuel s’élève à 20 400 € HT hors charges, soit 1 700 € HT par mois hors charges. Les modalités du bail sont à confirmer.