Local commercial à louer – Montpellier – 95 m²

Situé au cœur d’une rue commerçante populaire de Montpellier (34000), ce local bénéficie d’un emplacement attractif, d’un passage important et de possibilités de stationnement à proximité. Une adresse idéale pour développer une activité de métiers de bouche et profiter de la visibilité offerte par un environnement commerçant.

D’une surface totale d’environ 95 m², le bien comprend un espace commercial d’environ 60 m² équipé d’une extraction et d’une chambre froide, ainsi qu’une réserve ou un logement de fonction d’environ 35 m² à l’étage. Il se prête notamment à une biscuiterie, une confiserie, une fromagerie, une épicerie, une boucherie ou une activité d’écailler.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail commercial. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 10 536 €, soit 878 € par mois charges comprises selon les informations communiquées, non soumis à TVA. Droit d’entrée : 41 500 €.