Local commercial à louer – Montpellier – 60 m²

Au cœur d’un quartier commerçant très animé de Montpellier, ce local bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement reconnu pour le shopping premium et les tendances. Entouré de boutiques réputées et de concepts qualitatifs, il profite d’un flux régulier de résidents, de visiteurs et d’amateurs de marques, offrant un cadre attractif pour développer une activité commerciale.

Le local est climatisé et dispose d’une vitrine de 3,5 mètres. Sa surface est annoncée à 60 m², répartie entre environ 30 m² d’espace commercial et 30 m² de réserve. La disponibilité est immédiate. La configuration convient à diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 28 644 € HT HC, soit 2 387 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 100 € par mois et la taxe foncière à 2 155 €. Le droit au bail est proposé à 70 000 € net cédant ; les honoraires d’agence de 12 094 € HT sont à la charge du cessionnaire.