Local commercial à louer – Montpellier – 370 m²

Situé dans le secteur Garosud à Montpellier (34070), ce local mixte de 370 m² bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun et d’une sortie d’autoroute. Un arrêt de bus se trouve au pied des locaux, offrant une desserte pratique pour les collaborateurs et les visiteurs.

En rez-de-chaussée, le bien comprend 200 m² de bureaux aux aménagements haut de gamme et 170 m² d’atelier ou de stockage, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m. La répartition des surfaces peut être modulée selon vos besoins. Les équipements incluent la fibre optique, la climatisation réversible gainable et une alimentation électrique triphasée. Le local convient aux activités de bureaux, d’activité et de stockage.

Location au loyer annuel de 48 096 € HT HC, soit 130 € HT HC/m²/an. Aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.