Local commercial à louer – Montpellier – 260 m²

Situé à Montpellier Ouest, au sein d’un ensemble commercial accueillant des enseignes nationales, ce local bénéficie d’une belle visibilité en bordure d’une voie fréquentée par environ 15 000 véhicules par jour. Sa terrasse en façade principale renforce son attractivité et offre une présence commerciale remarquée.

Développant environ 260 m², le local est proposé en plateau brut, avec sol en béton verni, plafond et sanitaires récents, ainsi qu’une hauteur sous plafond de 3,50 m. Il peut accueillir différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Cinq places de stationnement sont affectées au local, complétées par environ 50 places en foisonnement.

Loyer annuel : 48 192 € HT et hors charges. Droit d’entrée de 60 000 €, négociable selon l’enseigne. Les autres conditions du bail sont à préciser.