Local commercial à louer – Montpellier – 306 m²

Au cœur de l’extension du centre commercial Odysseum à Montpellier, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, avec vitrophanie, emplacement pour enseigne et belle hauteur sous plafond. Il est situé à proximité des principaux axes routiers, avec un accès direct à l’A709 et à la ligne 1 du tramway, à 15 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée et à 5 minutes de la gare Sud de France.

D’une surface totale de 306 m², le local comprend 220 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 86 m², ainsi qu’une terrasse de 80 m². Équipé d’un bac à graisse et d’un système d’extraction, il se prête particulièrement à une activité de restauration ; un usage de bureaux est également autorisé. Le site dispose de 80 places de stationnement privatives et d’un parking public gratuit pendant deux heures. Le local est ERPable, avec possibilité d’installer un ascenseur pour l’accessibilité PMR.

Loyer annuel : 159 996 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC. Les modalités du bail sont à préciser.