Local commercial à louer – Montmorency – 50 m²

Situé avenue du Général-de-Gaulle à Montmorency, à proximité immédiate de commerces établis et à quelques minutes de la limite d’Enghien, ce local bénéficie d’un emplacement attractif dans un secteur fréquenté. Sa façade de 4 mètres lui assure une bonne visibilité auprès des passants.

D’une superficie de 50 m² de plain-pied, le local a été récemment rénové et offre un espace moderne et fonctionnel. Il comprend à l’arrière une cuisine spacieuse équipée d’une hotte à charbon conforme aux normes. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance ou à un commerce alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 22 212 € HT et hors charges, soit 1 851 € par mois. Les charges locatives sont de 175 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 140 000 € ; les honoraires s’élèvent à 14 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.