Local commercial à louer – Montmorency – 63 m²

Au cœur de Montmorency (95160), dans un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 5 mètres et d’un flux piéton régulier. Il se situe à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que Monoprix, Nicolas, Yves Rocher, Optic 2000 et BNP Paribas.

D’une surface totale de 63 m², le bien comprend 43 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol. Il se prête idéalement aux activités de chocolatier, glacier artisanal, coffee shop, salon de thé, pâtisserie, biscuiterie, épicerie fine ou confiserie, ainsi qu’à une activité de restauration sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 21 864 € HT et hors charges, soit 1 822 € par mois. Les charges locatives sont de 250,83 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.