Local commercial à louer – Montmorency – 150 m²

Situé au cœur d’un quartier commerçant et résidentiel prisé de Montmorency, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux régulier et de la proximité immédiate de commerces et services de quartier. Il offre environ 150 m², comprenant un espace fonctionnel en rez-de-chaussée, une cave de 25,80 m² pour le stockage ainsi qu’un local indépendant de 28 m².

Grâce à ses beaux volumes et à la possibilité d’installer un conduit d’extraction de 400 mm en façade arrière, le bien convient à une activité de restauration avec extraction. Il peut également accueillir un commerce de proximité, une agence commerciale, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux ou une activité de restauration sans nuisances.

Le loyer annuel est de 32 484 € HT et hors charges, soit 2 707 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 146 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont de 9 300 € HT.