Local commercial à louer – Montmorency – 63 m²

Au cœur de Montmorency, dans un environnement commerçant dynamique et fréquenté, ce local bénéficie d’un flux piéton régulier et de la proximité immédiate d’enseignes nationales telles que Monoprix, Nicolas, Yves Rocher, Optic 2000 et BNP Paribas. Sa façade de 5 mètres assure une excellente visibilité.

D’une surface totale de 63 m², le bien comprend 43 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol. Il est idéal pour un chocolatier, un glacier artisanal, un coffee shop, un salon de thé, une pâtisserie, une biscuiterie, une épicerie fine ou une confiserie, ainsi que pour une activité de restauration sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 18 852 € HT HC, soit 1 570,80 € HT HC par mois, auxquels s’ajoutent 250,83 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec droit d’entrée de 120 750 €.