Local commercial à louer – Montmorency – 175 m²

Situé à Montmorency (95160), dans un environnement commerçant animé à proximité d’enseignes telles que Casino, Renault et McDonald’s, ce local bénéficie d’une implantation favorable à la visibilité et au passage. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d’envisager différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le bien développe environ 175 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 5 m², un premier étage de 90 m² et un deuxième étage de 35 m², complétés par une terrasse de 48 m². Cette organisation offre des espaces distincts, adaptés notamment à une activité de commerce, de services ou de restauration selon les autorisations requises.

Le loyer annuel s’élève à 25 200 € HT et hors charges, soit 2 100 € HT/HC par mois. Les charges locatives sont de 200 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 130 000 € ; les honoraires d’agence sont de 13 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.