Local commercial à louer – Montluçon – 405 m²

Situé au cœur de la zone commerciale attractive de Saint-Jacques à Montluçon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un flux important de clientèle. Facile d’accès, il offre un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors activités générant des nuisances.

Développant une surface totale d’environ 405 m², le bien comprend un vaste espace de vente d’environ 264 m², une zone de stockage de 70 m², un atelier d’environ 40 m², un bureau, une salle de pause et des WC privatifs. Ses beaux volumes permettent différentes possibilités d’aménagement.

Le loyer annuel s’élève à 41 796 € HT hors charges. Les charges annuelles sont de 4 455 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 6 270 € HT. Les conditions de bail sont à préciser.