Local commercial à louer – Montluçon – 250 m²

À louer à Montluçon, boulevard de Courtais, ce local commercial de 250 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol bénéficie d’un emplacement visible et d’une disponibilité immédiate. En état quasi neuf, il ne nécessite pas de travaux et convient à de nombreuses activités : commerce de vêtements, coffee shop, cadeaux et souvenirs, assurance ou activité tertiaire. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives, notamment kebab et tacos, ne sont pas autorisées.

Le local est entièrement climatisé par pompes à chaleur et dispose d’une alarme, d’un éclairage LED, de mobilier de bureau au sous-sol, d’une cuisine avec chambre froide négative et de deux sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. La location est proposée en direct propriétaire, sans frais d’agence ni charges de copropriété ou de syndic.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT hors charges, soit 1 000 € HT par mois, auxquels s’ajoutent la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail notarié, précaire ou commercial 3/6/9 selon les modalités convenues.