Local commercial à louer – Montluçon – 262 m²

Situé à Montluçon, sur un carrefour très passant, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique grâce au parking gratuit à proximité. Son emplacement convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Le bien développe une surface totale de 262 m², comprenant 165 m² d’espace commercial, 40 m² de réserve et une cave. Il dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Le loyer annuel est de 15 600 € HT hors charges. La taxe foncière s’élève à 2 000 € et reste à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont de 2 340 € HT, à la charge du preneur. Les modalités du bail sont à préciser.