Local commercial à louer – Montluçon – 95 m²

Idéalement situé sur un axe passant du Faubourg Saint-Pierre à Montluçon, ce local commercial rénové bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement propice à l’accueil d’une clientèle. D’une surface totale d’environ 95 m², il comprend 62 m² d’espace de vente ainsi que trois bureaux de plain-pied, deux réserves, une salle d’eau et deux WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite.

Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité — climatisation réversible, sanitaires avec douche et espaces de rangement — conviennent à de nombreuses activités commerciales, tertiaires ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local sera disponible en octobre 2026.

Le loyer annuel est de 6 000 € HT hors charges, soit 500 € HT par mois les premiers mois, avec une évolution prévue. La taxe foncière, d’environ 1 000 €, est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 1 575 € HT.