Local commercial à louer – Montluçon – 230 m²

À louer à Montluçon (03100), entrepôt de 230 m² situé dans une zone sécurisée par vidéosurveillance. L’accès s’effectue par une voie permettant la circulation et les manœuvres de poids lourds, porteurs et véhicules articulés, offrant une bonne accessibilité pour les activités de stockage et de logistique.

Le local dispose d’une porte sectionnelle de 4 m de largeur sur 3,5 m de hauteur, d’une hauteur sous plafond minimale de 5,2 m et d’un sol en béton antipoussière. Il comprend des sanitaires avec WC, lavabos et douche. Un espace cuisine et réfectoire est également accessible gratuitement, sans charge locative supplémentaire.

Le loyer annuel est de 16 200 € HT hors charges, soit 1 350 € HT par mois, payable mensuellement à terme à échoir. La taxe foncière est incluse dans le loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail professionnel avec une période ferme de six mois, puis départ possible moyennant un préavis de trois mois. Dépôt de garantie : 1 350 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 1 620 € TTC.