Local commercial à louer – Montluçon – 75 m²

Situé au 15 rue Barathon, en plein centre-ville de Montluçon, ce local commercial de 75 m² bénéficie d’un emplacement bien visible et d’une grande vitrine. Un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble, desservi par le réseau urbain, et des places de stationnement sont disponibles devant le local et dans les rues adjacentes.

Le bien comprend 50 m² d’espace commercial et 25 m² d’arrière-boutique avec point d’eau et WC. Rénové récemment, il dispose notamment d’une climatisation réversible dans la pièce principale, d’une pompe à chaleur air/air récente et d’une chaudière au gaz de ville. Il convient à tous commerces et activités, à l’exception des débits de boissons et de la restauration avec cuisson.

Local disponible immédiatement, proposé à 6 000 € HT et hors charges par an (500 € par mois). Les provisions mensuelles s’élèvent à 84 € pour la taxe foncière et les ordures ménagères, ainsi qu’à 20 € pour l’eau, selon l’activité. Bail classique 3-6-9 ou possibilité de bail précaire pour tester votre activité. Aucun droit d’entrée.