Local commercial à louer – Montluçon – 200 m²

Idéalement situé en centre-ville de Montluçon, dans une rue très passante et à proximité de nombreux commerces, ce local de 200 m² bénéficie d’une excellente visibilité. Ses deux grandes baies vitrées donnant sur la rue en font une adresse adaptée à un showroom ou à une activité commerciale, tandis que l’accès aux espaces de stockage facilite les livraisons.

Le bien comprend un espace bureau-magasin de 50 m² avec parquet en bois, point d’eau, WC et lavabo, ainsi qu’un dépôt ou garage de 150 m² offrant plus de 3,50 m de hauteur sous plafond. Celui-ci dispose d’une porte double pour les livraisons courantes et d’une grande porte avec volet roulant manuel pour les volumes plus importants. Une cave saine, protégée de l’humidité, permet également de stocker des archives. L’ensemble est sécurisé par des grilles.

Le loyer annuel est de 7 200 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. La taxe foncière est à la charge du locataire et s’élève à environ 1 200 € par an. Conditions de bail à préciser.