Local commercial à louer – Montluçon – 25 m²

Située en hypercentre de Montluçon, rue du Faubourg Saint-Pierre, cette boutique de 25 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine face aux arrêts de bus Saint-Pierre. En très bon état et immédiatement exploitable, elle convient à une activité de commerce de détail ou à toute activité accueillant du public, hors restauration, nuisances olfactives ou sonores.

Le local dispose de la climatisation, d’une alarme, d’une cave, de WC et d’un point d’eau froide. L’électricité est à souscrire au nom du locataire ; l’eau comprend un abonnement partagé à 50 % et un compteur individuel. La fibre optique est disponible. Aucun travaux n’est à prévoir et aucune charge de copropriété n’est due.

Le loyer annuel est de 4 320 € hors charges et hors taxes, soit 360 € par mois, auquel s’ajoute la taxe foncière. Bail précaire possible jusqu’à 36 mois ou bail commercial 3/6/9 ans. Aucun droit d’entrée ni frais d’agence : location directe auprès du propriétaire. L’appartement de quatre chambres et deux salles de bains situé au-dessus peut également être proposé à la location.