Local commercial à louer – Montluçon – 172 m²

Situé en plein cœur de Montluçon, dans une rue passante et dynamique, ce local de 172 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. À proximité des commerces, des commodités et de parkings, il offre un emplacement adapté pour accueillir une clientèle ou recevoir une activité professionnelle.

Le bien se compose d’un espace magasin lumineux de 67 m², de bureaux de 70 m² pouvant être aménagés en salle de réunion, open space ou back-office, ainsi que d’une réserve ou zone de stockage de 35 m². Sa configuration permet d’envisager un commerce, une activité de services, des bureaux ou l’exercice d’une profession libérale.

Loyer annuel : 12 000 € HT hors charges. Charges annuelles : 120 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 1 800 € HT.