Local commercial à louer – Montluçon – 496 m²

Situé sur le boulevard de Courtais, à Montluçon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement en centre-ville et d’une adresse facilement identifiable. Sa surface totale annoncée est de 496 m², répartie en trois lots, offrant un espace modulable pour accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le bien comprend une réserve en sous-sol ainsi qu’un espace de bureau à l’étage, pouvant éventuellement être aménagé en appartement selon les autorisations nécessaires. La disponibilité indiquée dans la description source était fin juillet 2023 ; elle est à confirmer.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT et hors charges, soit 1 800 € par mois. Location sous bail commercial, sans participation à la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 1 800 € et les honoraires d’agence s’élèvent à 2 700 €.