Local commercial à louer – Montluçon – 120 m²

Situé sur un axe passant à Montluçon, ce local commercial de 120 m² bénéficie d’une bonne visibilité et se prête particulièrement à une activité de restauration. Il dispose de terrasses à l’avant et à l’arrière, offrant un espace extérieur appréciable pour accueillir la clientèle.

Le local est proposé brut, laissant au preneur la possibilité de réaliser des aménagements adaptés à son activité. Le loyer annuel est de 18 000 € hors charges et hors taxes, sans TVA, avec une taxe foncière de 1 500 €. Le loyer est négociable si le preneur prend en charge les travaux. Aucun droit d’entrée ni frais supplémentaires de rédaction du bail ne sont demandés. Honoraires à la charge du preneur : 2 700 € HT.