Local commercial à louer – Montluçon – 250 m²

Situé en emplacement n° 1, au cœur de l’hypercentre de Montluçon et sur l’artère principale de la ville, ce local commercial bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage attractif. Un cadre idéal pour implanter une enseigne ou développer une franchise.

Le local offre une surface de 250 m² et dispose d’un accès PMR, d’un rideau métallique ainsi que d’une réserve de 70 m² en cave. La configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Loyer annuel : 60 000 € HT et hors charges. Charges annuelles : 600 € ; taxe foncière : 5 400 € à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 7 500 € HT.