Local commercial à louer – Montluçon – 90 m²

Situé au cœur du centre-ville de Montluçon, à proximité du boulevard de Courtais, ce local commercial d’environ 90 m² bénéficie d’un emplacement central, idéal pour accueillir une clientèle de passage et développer votre activité.

Le local comprend un espace d’accueil et une surface commerciale, offrant un agencement adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Une visite permettra d’en apprécier tout le potentiel.

Location proposée au loyer annuel de 5 400 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle. Consommation énergétique primaire : 278 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 256 € et 4 321 €, abonnements compris.