Local commercial à louer – Montivilliers – 250 m²

Situé au cœur d’une zone commerciale très active de Montivilliers, à proximité immédiate de Leroy Merlin, ce local de 250 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, avec un fort potentiel d’affichage en façade. Il conviendra particulièrement à un cuisiniste, une enseigne de décoration, un distributeur de matériel électrique ou toute activité commerciale B2B liée à l’univers de la maison.

Construit en 2020, le bien comprend un showroom lumineux de 120 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 60 m² pouvant accueillir des bureaux ou compléter l’espace de vente, ainsi que 70 m² dédiés à la réserve et aux locaux sociaux, avec une seconde mezzanine de stockage. Il dispose d’une porte sectionnelle de 3,50 × 3,50 m, de sanitaires, est conforme aux normes ERP et PMR, et offre 7 places de stationnement privatives ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions détaillées du bail sont à préciser avec le bailleur.