Local commercial à louer – Montigny-Lès-Cormeilles – 144 m²

Situé en angle de la Grande Rue, au cœur de Montigny-lès-Cormeilles, ce local bénéficie d’une belle visibilité dans un environnement commerçant à dominante alimentaire et de services. Le quartier, à forte présence familiale et comptant de nombreux ménages CSP+, offre un contexte favorable à une activité de proximité.

D’une surface d’environ 144 m², le local est livré brut de béton et propose un espace ouvert et modulable, complété par une terrasse privative de 16,19 m². Il dispose d’une extraction possible, d’une alimentation électrique de 72 kVA, d’arrivées et évacuations d’eau, ainsi que de réservations techniques pour siphons de sol, VMC, téléphone et fibre. Le plancher supporte une charge d’exploitation de 500 kg/m². Les vitrines, la devanture, les éventuels rideaux métalliques et les aménagements intérieurs sont à réaliser par le preneur. Le bien convient notamment à un commerce alimentaire ou à une activité de restauration.

Le loyer annuel est de 37 320 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.