Local commercial à louer – Montigny-Lès-Cormeilles – 368 m²

Situé à Montigny-lès-Cormeilles, à proximité de la patte d’oie d’Herblay, ce restaurant bénéficie d’un emplacement accessible et d’un parking privatif, facilitant l’accueil de la clientèle. D’une surface totale de 368 m², il comprend au rez-de-chaussée une salle de 76 couverts, pouvant accueillir près de 90 personnes, ainsi qu’un grand bar. Le sous-sol offre 159 m² dédiés aux réserves, à l’économat et aux chambres froides, avec une salle supplémentaire à aménager selon les besoins.

Le local est en excellent état et dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un conduit d’extraction de 400 mm, d’une licence IV, de la climatisation, de points d’eau et de sanitaires. Il se prête à une activité de restauration et présente un potentiel de développement intéressant.

Location proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 48 000 € HT/HC, soit 4 000 € par mois, et 100 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 280 000 €.