Local commercial à louer – Montigny-Le-Bretonneux – 115 m²

Situé avenue du Centre, axe commerçant principal de Montigny-le-Bretonneux, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre en cœur de ville, face à la gare SNCF et RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines. Sa belle vitrine sur rue assure une excellente visibilité, au sein d’un environnement animé avec commerces et services à proximité. Le site est également bien desservi par les axes routiers A12, A13, A86 et RN10.

D’une surface totale de 115 m², le local se développe sur deux niveaux : 67 m² en rez-de-chaussée commercial et 48 m² en mezzanine aménagée, pouvant accueillir des bureaux, une réserve ou un espace dédié au personnel. Il dispose d’un accès indépendant sur rue et de sanitaires privatifs à l’étage. Disponible immédiatement, il convient à une activité de commerce ou de service, hors restauration.

Le loyer annuel s’élève à 40 260 € HT/HC. Les charges annuelles sont de 1 900 € HT et la taxe foncière de 1 600 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel.