Local commercial à louer – Montigny-En-Ostrevent – 238 m²

Situé à Montigny-en-Ostrevent, au cœur d’une zone commerciale dynamique en périphérie, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un flux régulier de véhicules et de visiteurs et de la proximité immédiate d’enseignes reconnues. Les accès bus et TER facilitent également la desserte du site. Cet emplacement convient à une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement commercial attractif ou à un investisseur recherchant un actif à valoriser.

Développant environ 238 m², le bien se compose de trois cellules indépendantes disposant chacune de leur propre accès : une cellule d’environ 163 m² avec salle de pause et sanitaires, une cellule de 48 m² avec sanitaires et une cellule de 22 m² actuellement louée. Cette configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux et la réglementation applicable. Le potentiel locatif annoncé est d’environ 33 000 € par an, avec des baux à formaliser pour deux cellules et un bail en cours pour la cellule de 22 m².

Le loyer annuel indiqué est de 18 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser selon la cellule concernée ; une partie du bien est déjà louée.