Local commercial à louer – Montévrain – 90 m²

À Montévrain, au cœur d’un quartier d’affaires dynamique, ce local commercial d’environ 90 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en pied d’immeuble, au sein d’un ensemble mixte réunissant logements, bureaux et commerces. À deux pas du RER A, avec l’autoroute A4 à proximité et des places de stationnement disponibles, il profite d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial attractif, notamment grâce aux centres commerciaux du Val d’Europe et du Clos du Chêne.

Livré brut de béton, avec les fluides en attente de raccordement, le local offre une grande liberté d’aménagement pour accueillir de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. Le loyer annuel est de 26 844 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Charges et taxes à la charge du preneur, en cours de détermination ; honoraires de location de 15 % HT du loyer annuel HT/HC et frais de rédaction d’acte à prévoir. Un à deux parkings privatifs peuvent être loués en option au tarif de 1 200 € HT/an par place.