Local commercial à louer – Montévrain – 89 m²

À Montévrain, au cœur d’une commune dynamique et bien desservie, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif, à proximité des commodités et à moins de cinq minutes du RER A. Situé dans un bâtiment construit en 2005, il profite d’une belle visibilité et d’un accès facilité grâce aux 80 places de stationnement disponibles sur site. Un cadre propice pour accueillir une clientèle diversifiée.

D’une surface d’environ 89 m², le local se compose de deux pièces et convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration. Les extérieurs entretenus et le stationnement généreux renforcent le confort d’accès pour la clientèle et les équipes.

Le loyer annuel s’élève à 23 136 € HT/HC, avec des charges de 150 € HT et une taxe foncière de 620 €. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans, dont 8 années restent à courir. Le droit d’entrée est de 93 500 €.