Local commercial à louer – Montereau-Fault-Yonne – 343 m²

Situé au 2 route de Sens, à Montereau-Fault-Yonne, ce local commercial de 343 m² bénéficie d’un emplacement de choix au cœur d’une zone commerciale dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales et de commerces générant un flux régulier de clientèle. La présence de 74 places de stationnement facilite l’accès et renforce la visibilité du site.

Anciennement exploité par Domino’s Pizza, le local dispose d’une extraction et se prête particulièrement à une activité de restauration. Sa configuration permet également d’envisager d’autres activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 63 000 € HT HC, soit 5 250 € par mois, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Le local est proposé sans droit d’entrée ni pas-de-porte. Charges : 13,52 €/m²/an ; taxe foncière : 22,90 €/m²/an. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC. Honoraires de commercialisation et frais de rédaction du bail à la charge du preneur.