Local commercial à louer – Montereau-Fault-Yonne – 148 m²

Situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de la Ville basse à Montereau-Fault-Yonne, ce local commercial de 148 m² bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité d’écoles, de commerces, de restaurants et de services. Son exposition nord-sud et ses rideaux métalliques électriques contribuent à son confort et à sa visibilité.

Réparti en deux pièces, le local convient à une activité libérale ou commerciale. Il dispose de la climatisation, de radiateurs électriques, d’un WC avec lavabo et de fenêtres en aluminium à double vitrage. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il nécessite quelques rafraîchissements. À noter : aucune extraction n’est installée.

Loyer annuel : 19 200 € hors charges et hors taxes. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser auprès de l’agence.