Local commercial à louer – Montélimar – 491 m²

Situé au cœur de Montélimar, sur les Allées Provençales, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une visibilité appréciable pour accueillir une clientèle de passage comme de proximité. Sa destination autorise tous commerces, à l’exception des activités réputées malodorantes ou contraires aux bonnes mœurs.

Le bien développe environ 491,97 m² utiles, répartis sur plusieurs niveaux : 273,98 m² en rez-de-chaussée, 119,06 m² en sous-sol, 67,50 m² au premier étage et 31,43 m² au deuxième étage. Cette configuration offre des espaces adaptés à différentes activités commerciales et à l’organisation de surfaces de vente, de stockage ou de services.

Le loyer annuel s’élève à 54 996 € hors charges et hors taxes. Un droit d’entrée de 35 000 € est également demandé. Les modalités du bail sont à préciser.