Local commercial à louer – Montélimar – 303 m²

Situé au 5 route de Saint-Gervais à Montélimar, à proximité immédiate d’une pharmacie et au carrefour des routes de Saint-Gervais et de Dieulefit, ce local bénéficie d’un emplacement très visible. Environ 10 000 véhicules y circulent chaque jour en direction de l’hôpital, offrant une belle exposition à votre activité.

D’une surface totale de 303 m², le bien réunit deux locaux en un seul espace et comprend une mezzanine de 50 m², pouvant notamment accueillir des bureaux. Il se prête à l’installation d’une boulangerie ou d’un cabinet médical ou paramédical.

Le loyer annuel est de 41 160 € HT hors charges, soit 3 430 € HT par mois. La taxe foncière s’élève à 2 600 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Possibilité d’achat des murs.