Local commercial à louer – Montélimar – 175 m²

Situé au cœur de la zone du Meyrol, au nord de Montélimar, ce local bénéficie d’un environnement professionnel soigné et d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la RN7 et à seulement 8 minutes du centre-ville. Implanté au sein d’un ensemble immobilier indépendant, il convient notamment à un showroom, une activité de commerce B to B, de négoce ou de services.

D’une surface d’environ 175 m², le local en excellent état dispose d’un accès de plain-pied avec porte double battant, d’une hauteur sous plafond d’environ 6,25 m, de la climatisation réversible, d’un sanitaire privatif, d’un rideau métallique et de la fibre optique. Quatre places de stationnement privatives complètent le bien. Une autorisation ERP a déjà été obtenue ; toute nouvelle exploitation accueillant du public reste soumise aux démarches administratives applicables.

Le loyer annuel s’élève à 13 128 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.