Local commercial à louer – Montélimar – 78 m²

Située en plein centre-ville de Montélimar, cette boutique bénéficie d’un emplacement de choix dans une rue accessible en voiture, à proximité immédiate des parkings et des principaux flux de passage. Sa façade entièrement vitrée, composée de deux grandes vitrines et d’une porte d’entrée, offre une excellente visibilité. Actuellement exploitée en prêt-à-porter, elle peut accueillir une activité commerciale adaptée à la configuration du local.

Le local développe environ 78 m² de surface de vente lumineuse, complétée par une mezzanine pouvant servir de réserve. Il est équipé de deux climatisations et de deux cabines d’essayage, avec un dégagement et un agencement existant. La reprise du mobilier et du stock en place peut être envisagée à petit prix, pour faciliter un démarrage rapide.

Le loyer annuel est de 8 400 € hors charges et hors taxes. Le propriétaire établira un bail commercial neuf 3/6/9 avec le nouveau preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.