Local commercial à louer – Montélimar – 164 m²

Au cœur historique de Montélimar, sur la place du marché, ce local commercial de 164 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en hypercentre, avec un flux piéton quotidien et une visibilité remarquable. Sa boutique de 54 m², située en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre, profite d’une grande vitrine d’angle donnant directement sur la place et d’une belle luminosité.

Ancienne pâtisserie-chocolaterie, le local est particulièrement adapté aux métiers de bouche : boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, traiteur, glacier, épicerie fine ou torréfaction. Il conviendra également à un commerce ou showroom recherchant des espaces de préparation et de stockage. L’arrière-boutique de 108 m² comprend notamment deux laboratoires, un arrière-magasin, une réserve voûtée, une chambre froide, une cuisine et un sas. La boutique dispose de spots encastrés, de la climatisation, d’un sol en pierre et d’un lavabo-WC.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT et hors charges, soit 1 400 € par mois, avec une provision sur charges de 100 € par mois. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de 1 300 € et aucun droit d’entrée. Disponibilité immédiate.