Local commercial à louer – Montech – 71 m²

Situé dans la zone commerciale de la Mouscane à Montech, ce local bénéficie de l’attractivité d’un ensemble de 11 commerces et d’un parking commun. La présence de bornes de recharge électrique et d’un locker Mondial Relay contribue à la fréquentation et à la visibilité du site.

D’une surface totale de 71 m², le local comprend un espace de vente de 50 m² en rez-de-chaussée, un coin sanitaire et une mezzanine d’environ 20 m². Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Les parties communes sont entretenues et équipées d’un dispositif de vidéosurveillance.

Le loyer annuel est de 8 208 € hors charges et hors taxes, soit 684 € HT par mois. La provision mensuelle pour charges est de 60 €, avec régularisation annuelle ; le loyer mensuel charges comprises TTC s’élève à 684 €. Dépôt de garantie : 520 €. Honoraires de location à la charge du preneur : 1 040 € TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.