Local commercial à louer – Montech – 71 m²

Situé au sein de la zone commerciale de la Mouscane à Montech, ce local bénéficie de l’attractivité d’un ensemble de 11 commerces et d’un parking commun. Le site dispose également de bornes de recharge électrique et d’un locker Mondial Relay, des services qui renforcent sa visibilité et son potentiel de fréquentation.

D’une surface totale de 71 m², le local comprend un espace de vente de 50 m² en rez-de-chaussée, un sanitaire et une mezzanine d’environ 20 m². Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et les règles applicables à l’ensemble immobilier.

Le loyer annuel est de 6 240 € HT et hors charges, soit 520 € par mois. La provision mensuelle pour charges s’élève à 60 € et couvre notamment le prorata de taxe foncière, l’entretien des espaces verts ainsi que les consommations des parties communes et la vidéosurveillance. Le loyer mensuel charges comprises TTC est de 684 €. Dépôt de garantie : 520 € ; honoraires de location à la charge du preneur : 1 040 € TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.