Local commercial à louer – Montauban – 480 m²

Situé à Montauban, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à l’angle de la route du Nord, axe principal offrant un flux important et régulier tout au long de la semaine. Environ 2 millions de véhicules passent devant le site chaque année, assurant une excellente visibilité. L’ensemble commercial dispose également d’environ 100 places de stationnement en façade et 150 à l’arrière, partagées entre les commerces présents.

Le local développe environ 480 m², dont 50 m² de mezzanine. Il s’intègre dans un ensemble accueillant notamment un bar, une cave à vin, une salle de sport, des magasins de matériel électrique et un cuisiniste. Sa configuration peut convenir à diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le site.

Le loyer annuel est de 54 864 € HT HC, avec une provision annuelle sur charges de 6 000 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.